Государственные услуги Росреестра без очередей
В 21 веке, в период высоких информационных технологий многие привыкли планировать свой распорядок дня при помощи интерната, гаджетов. Следуя современным тенденциям Кадастровая палата по Пермскому краю предлагает предварительно записаться на прием для получения государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав на объекгы недвижимости, а также предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Для того, чтобы осуществить запись на приём, на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru необходимо зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В открывшейся форме выберите интересующую услугу, затем выберете регион и определите офис, в котором Вам будет удобно сдать документы. Необходимо заполнить графы, отмеченные звездочкой. После этого на экране монитора появится талон предварительной записи.
Кроме того, записаться на ближайшую свободную дату можно и в офисе Кадастровой палаты. Узнать номера телефонов для записи можно позвонив по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).
Напоминаем, что Кадастровая палата по Пермскому краю предоставляет услуги но курьерской доставке документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра с выездом на дом или в офис в любое удобное время без очередей в течение часа.
Для того, чтобы пригласить специалиста Филиала на дом, достаточно оставить заявку, после чего представители Филиала в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Заказать выездное обслуживание и получить консультацию можно по телефонам 8-951-93-63-588, (342) 235-71-44.
Документы для кадастрового учета или регистрации прав могут вернуть без рассмотрения в 5 случаях
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Филиал) информирует, что в соответствии с п.1 ст.25 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, поданные на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, могут быть возвращены правообладателю без рассмотрения в случаях, если:
1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования:
2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления. в том числе документы исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения. которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, приём документов на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав собственности не гарантирует, что они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу. На этапе ее проведения документы тщательно проверяются на предмет соответствия законодательству с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.
В этой связи Филиал обращает внимание граждан на необходимость соблюдения требований к заполнению документов при получении государственных услуг Росреестра.
Также Филиал напоминает, что жители Прикамья могут получить профессиональную консультацию в ходе обучения от ведущих специалистов Кадастровой палаты по вопросам формирования межевых и технических планов, а также состава пакета документов на государственный кадастровый учёт. Подробности по телефону 8 (342) 235-71-32.
Информацию об оказании государственных услуг по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав можно узнать по единому телефон} ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный). Курьерская доставка документов: 8 (951) 93-63-588. 8 (342) 235-71-44.
Инвестиционную привлекательность Прикамья повысят за счёт внесения границ территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости
В соответствии с «Дорожной картой», утверждённой Правительством Пермского края, одним из ключевых показателей инвестиционного климата в Пермском крае является наличие документов градостроительного планирования и зонирования.
Значение данных документов заключается в определении правового режима в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в их границах. Установка территориальных зон обеспечивает целевое использование объектов недвижимого имущества и устойчивое развитие территорий муниципальных образований Прикамья.
Закреплённый «Дорожной картой» показатель по обеспеченности документами территориального планирования на 2017 год составляет 100%, при этом в настоящее время значение показателя - 98,8%.
Всего в регионе утверждено 40 схем территориального планирования муниципальных районов (100%), 8 генеральных планов городских округов (100%), 29 генеральных планов городских поселений (100 %), 250 генеральных планов сельских поселений (98.46 %).
В то же время, из более чем 9500 территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено только 1014 территориальных зон. что составляет 11% от общего количества.
Отсутствие в ЕГРН сведений о территориальных зонах усложняет процесс постановки объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учёт за счёт необходимости подтверждения правового статуса находящихся в границах таких зон объектов недвижимости посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.
Внесение сведений о территориальных зонах позволит снизить нагрузку на специалистов органа регистрации прав и сократить среднее время постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт, который в настоящее время согласно действующему законодательству составляет до 5 рабочих дней.
Таким образом, в настоящее время совместная работа Кадастровой палаты по Пермскому краю и глав муниципальных образований Прикамья направлена на внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон с целью ускорения процедуры кадастрового учёта и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края.
Обезопасить недвижимость можно с помощью электронной почты и официального
портала Росреестра
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность уведомления заявителей посредством электронной почты о поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учетаи (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, наличие контактной информации собственника объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости позволяет органу регистрации оперативно направлять собственникам информацию о различных операциях с объектами недвижимости.
Так например, если в органы Росреестра обратятся третьи лица с заявлением о переходе права собственности или поступит решение органов власти об установлении сервитута, наложении ареста и т.д., на электронную почту7 правообладателя поступит соответствующее уведомление. В свою очередь, поступившее на электронную почту уведомление позволит правообладателю вовремя принять меры для защиты своих прав на имущество.
Внести свой адрес электронной почты ЕГРН правообладатели могут подав в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» специальное заявление, форма которого утверждена Приложением №2 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №920. Данная услуга предоставляется бесплатно для всех категорий граждан.
В случае отсутствия электронной почты жители Прикамья могут обратиться для создания электронного почтового ящика в ближайший офис Кадастровой палаты по Пермскому краю, где им будут предоставлены рабочее место с досту пом в интернет и соответствующая инструкция. В случае возникновения трудностей специалисты Кадастровой палаты окажут консультации или помогут создать электронный почтовый ящик.
Получить информацию о месте нахождения и режиме работы ближайшего офиса приёма и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ можно по бесплатному телефону: 8 (800) 100-34-34.
Кроме того, узнать актуальную информацию о зарегистрированных правах и действиях в отношении своих объектов недвижимого имущества жители Прикамья могут получить в «Личном кабинете правообладателя». Сервис доступен на странице официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru . Авторизация в личном кабинете на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Едином портале государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru .
Получить государственные услуги Росреестра можно в шаговой доступности
Получить государственные услуги Росрееста в Пермском крае можно в офисах приема и выдачи документов КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Федеральная Кадастровая палата по Пермскому краю (Филиал) напоминает, что офисы МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на государственный кадастровый учет, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Многофункцион&тьные центры значительно упрощают получение государственных и муниципальных услуг для граждан. От заявителя требуется лишь необходимый комплект документов, запросы или заявления помогут заполнить специалисты.
МФЦ - это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Сегодня на территории Пермского края действует 268 филиалов и территориально обособленных структурных подразделений МФЦ.
Большое количество окон приема и выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей в очереди (не более 15 мин). Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Также, следует отметить, что в офисы приема и выдачи документов без проблем могут обратиться лица с ограниченными возможностями здоровья, для этого предусмотрены все условия.
Положительная динамика количества обращений жителей Прикамья для получения государственных услуг Росреестра через МФЦ свидетельствует о высоком уровне качества и досту пности предоставляемых услуг. В 2016 году в офисах МФЦ принято свыше 60% документов по государственным услугам Росреестра. За четыре месяца 2017 года данный показатель достиг 74%.
Подробную информацию о предоставлении государственных услуг Росреестра и других государственных и муниципальных услуг, а также о режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05- 53.
Как снять с кадастрового учёта прекративший существование объект недвижимости?
Достаточно широко распространены ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил свое существование по различным причинам, например был снесен, уничтожен пожаром, и т.д.
В этом случае для строительства нового объекта недвижимости на месте уничтоженного собственнику необходимо осуществить снятие уничтоженного объекта с государственного кадастрового учёта. Также снятие с кадастрового учёта уничтоженного объекта недвижимости необходимо с целью прекращения начисления соответствующего налога.
Согласно действующему законодательству данная процедура осуществляется на основании заявления правообладателя о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, или по решению суда.
Таким образом собственнику необходимо обратится к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты) для подготовки акта обследования.
Этим документом Кадастровый инженер подтверждает факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае, если объектом является помещение — подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.
После того, как собственник получит акт обследования объекта недвижимости следующим шагом станет заполнение заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920.
Данное заявление вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, или земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.
Заявление и акт обследования можно подать любым удобным способом, например:
1. На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости». Для этого необходима электронно - цифровая подпись (ЭЦП), которую можно получить на сайте www.uc.kadastr.ru .
2. Обратиться в офис приёма и выдачи документов Краевой Кадастровой палаты;
3. Подать документы в ближайший КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). О режиме работы офисов МФЦ можно узнать позвонив по телефону специалистов «горячей линии» МФЦ: 8-800-555-05-53.
Подробную информацию об оказании государственных услуг по государственному кадастровому учёту' и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).
Кадастровой палатой обработано более 730 заявлений по экстерриториальному принципу в рамках единой процедуры регистрации прав и кадастрового учета
За январь-май 2017 года Краевой Кадастровой палатой по Пермскому краю обработано более 730 заявлений, поданных по экстерриториальному принципу в рамках единой процедуры регистрации прав и кадастрового учета в разных субъектах Российской Федерации — Удмуртская Республика. Республика Коми. Ямало — Ненецкий АО. Республика Башкортостан. Свердловская область. Московская область и др.
Экстерриториальный принцип подачи заявлений на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет, предусмотренный Федеральным законом №218-ФЗ (закон о регистрации) - это возможность оформления недвижимости вне зависимости от места ее нахождения.
Иными словами, жителям Прикамья, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости. Для этого в Прикамье выделены отдельные офисы Кадастровой палаты в городах Пермь. Чайковский, Кудымкар и Березники.
Процедура подачи документов достаточно проста. Заявитель обращается с документами по указанному адресу. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям действующего законодательства, переводятся в электронный вид и направляются в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и осуществляется сама регистрация права.
Вся процедура занимает 5-10 рабочих дней. Результатом обращения является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). подтверждающая проведение регистрации, которую заявитель может получить любым удобным для него способом: по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в офис приема- выдачи документов или с помощью курьерской доставки на указанный адрес. Выписка из ЕГРН. подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе прав, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором прав по месту приема документов.
Документы на получение услуг Росреестра по объектам недвижимости, расположенных на территории Пермского края можно подать в офисах Кадастровой палаты и в многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН. а также подать документы на государственную регистрацию прав.
Подать документы по экстерриториальному принципу можно по адресам: г.Пермь, ул.Дзержинского.35: г.Чайковский. ул.Ленина 61/1. оф.58; г.Березники ул.Ленина. 61; г.Ку- дымкар. ул.Горького, 57
Информацию об оказании государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).
Курьерская доставка документов: г.Пермь 8 (951) 93-63-588,; г.Чайковский 8 (34241) 4-43-06; г.Березники 8 (34242) 6-49-23; г.Кудымкар 8(34260) 4-12-71.